🏠 전세대출 & 주거정책

월세 계약을 할 때 단순히 계약서만 작성하면 안전하다고 생각하는 분들이 많습니다. 그러나 전입신고와 확정일자를 놓치면 수천만 원의 보증금을 잃을 수도 있습니다. 또한 월세 세액공제를 활용하면 매년 ‘13월의 월급’을 받을 수 있기에 꼭 챙겨야 할 절차입니다. 1. 왜 전입신고와 확정일자가 필수인가? 🎯 핵심 요약: 전입신고+확정일자 조합은 세입자가 보증금을 안전하게 지키는 최우선 방패입니다. 월세 계약에서 가장 위험한 … Read more

전세사기가 사회 문제로 떠오르며 보증금을 지키는 ‘전세보증제도’에 관심이 커지고 있습니다. 특히 HUG(주택도시보증공사) 안심전세대출과 HF(한국주택금융공사) 전세자금보증은 이름은 비슷하지만 대상과 조건, 보증 방식에서 큰 차이가 있습니다. 내 상황에 맞는 안전장치를 선택해야 실제로 전세금을 잃지 않을 수 있습니다. 1. HUG 안심전세대출과HF 전세자금보증의 기본 구조 🎯 핵심 요약: 두 제도 모두 전세보증금을 지켜주지만, 보증기관·조건·지원방식이 다릅니다. 전세사기를 막기 위해 정부는 … Read more

전세대출을 준비하는 과정에서 “자가용을 보유하면 대출 한도가 줄어든다”는 얘기를 많이 듣습니다. 실제 심사에서는 단순히 차량이 있다는 이유만으로 불이익을 주지 않지만, 차량 가액·소득 대비 부담률 등에 따라 결과가 크게 달라질 수 있습니다. 이 글에서는 실제 사례와 금융사 기준을 종합해 정리합니다. 1. 자가용 보유와 전세대출 한도의 기본 원리 🎯 핵심 요약: 자동차는 ‘자산’이지만 동시에 대출 심사에서 ‘부채 … Read more

전세자금대출이 남아 있는데 자동차를 할부로 구입해도 되는지 많은 분들이 헷갈려 합니다. 은행과 캐피탈사의 심사 기준은 단순히 ‘대출 보유 여부’가 아니라 신용점수, DSR, 소득 대비 부채비율에 따라 달라집니다. 이 글에서는 전세대출과 자동차 할부가 동시에 가능한 조건과 실제 심사 포인트를 정리했습니다. 1. 전세대출이 있는 경우 자동차 할부 가능 여부 🎯 핵심 요약: 전세대출 보유자도 소득 대비 부채 … Read more

6.27 부동산 대책 발표 이후, 많은 청년과 신혼부부가 “전세대출 이자 지원도 바뀐 것 아닐까?”라는 의문을 가집니다. 결론부터 말하면, 정부 정책금융(버팀목·신혼부부 전세대출)은 유지되고, 지자체별 이자 지원도 여전히 유효합니다. 이 글에서는 6.27 대책 이후 기준으로 지자체별 이자 지원 차이를 정리했습니다.   1. 6.27 대책 이후, 전세대출 제도의 기본 구조 🎯 핵심 요약: 6.27 대책 이후에도 정부·은행 상품 … Read more