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2024년 신혼부부 전용 전세자금 알짜 정보

집을 마련하는 것은 모든 가정을 형성하는 데 있어서 중요한 첫걸음인데요, 특히 갓 결혼한 신혼부부에게는 더욱더 절실한 문제일 겁니다. 요즘 많은 신혼부부들이 저렴한 주택을 구하기 어려워 하는데, 이를 돕기 위해 정부에서 다양한 지원 정책을 제공하고 있습니다. 2024년 신혼부부 전용 전세자금 전세대출에 관한 알짜 정보를 정리합니다.

1. 신혼부부 전세대출

정부에서는 혼인 및 출산을 장려하기 위해 다양한 정책을 시행하고 있습니다. 특히 2024년에는 신혼부부를 대상으로 한 전세대출의 신청 자격이 대폭 완화되었습니다. 이는 신혼부부들이 신혼집 마련의 부담을 덜고 안정된 주거 환경을 마련할 수 있도록 돕기 위함입니다.

신혼부부 전세대출은 주택 임대차 계약을 체결한 후, 임차보증금의 5% 이상을 지불하고, 임대차 계약서 상 잔금 지급일과 주민등록본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다. 대출 기간은 기본 2년이며, 최대 4회 연장하여 최장 6년까지 이용할 수 있습니다.

이 대출 제도는 부부합산 연소득이 7,500만원 이하인 무주택 세대주를 대상으로 하며, 혼인 기간이 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼을 예정하고 있는 신혼부부도 포함됩니다. 자산 심사를 통해 대출 자격을 확인한 후, 적격 판정을 받은 경우에만 대출이 실행됩니다.

2. 전세대출 종류 및 자격요건

2024년 신혼부부 전세대출은 다양한 종류가 있어 신혼부부의 상황에 맞는 대출을 선택할 수 있습니다. 주요 전세대출 종류와 각 대출의 자격요건은 다음과 같습니다.

1) 신혼부부 전용 전세자금 대출

🔹자격요건
▸부부합산 연소득 7,500만원 이하
▸순자산가액 3억 4,500만원 이하의 무주택 세대주
▸혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자

🔹대상 주택 및 대출 한도
▸수도권: 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택, 임차보증금 4억원 이내 물건지, 대출한도 3억원 (전세 금액의 80% 이내)
▸읍/면 지역: 임차 전용면적 100㎡ 이하 주택, 임차보증금 3억원 이내 물건지, 대출한도 2억원 (전세 금액의 80% 이내)

2) 신생아 특례 버팀목 대출

🔹자격요건
▸대출 신청일 기준으로 2년 이내 출산한 무주택 가구(2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용)
▸부부합산 연소득 1억 3,000만원 이하
▸순자산가액 3억 4,500만원 이하

🔹대상 주택 및 대출 한도
▸수도권: 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택, 임차보증금 5억원 이내 물건지, 대출한도 3억원 (전세 금액의 80% 이내)
▸읍/면 지역: 임차 전용면적 100㎡ 이하 주택, 임차보증금 4억원 이내 물건지, 대출한도 3억원 (전세 금액의 80% 이내)

3) 지자체 지원 전세대출

🔹자격요건
▸각 지자체별 주거비 지원 정책에 따라 상이
▸대부분의 경우, 해당 지자체에 거주하거나 거주 예정인 신혼부부를 대상으로 함

🔹대상 주택 및 대출 한도
지자체별로 다르므로, 다음 해당 지역 지자체 링크에서 지원 정책을 확인해야 함

서울시	경기도	강원도
부산광역시	대구광역시	인천광역시
광주광역시	대전광역시	울산광역시
천안시	고양시	수원시

3. 대출금리 및 한도

신혼부부 전세대출은 다양한 금리와 한도를 제공하여 신혼부부의 상황에 맞게 선택할 수 있습니다. 각 대출의 금리와 한도는 다음과 같습니다.

1) 신혼부부 전용 전세자금 대출

🔹대출금리
▸부부합산 연소득 2천만원 이하: 연 1.5%
▸부부합산 연소득 2천만원 초과 4천만원 이하: 연 1.8%
▸부부합산 연소득 4천만원 초과 6천만원 이하: 연 2.1%
▸부부합산 연소득 6천만원 초과 7.5천만원 이하: 연 2.4%

🔹대출한도
▸수도권: 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택, 임차보증금 4억원 이내, 대출한도 3억원 (전세 금액의 80% 이내)
▸읍/면 지역: 임차 전용면적 100㎡ 이하 주택, 임차보증금 3억원 이내, 대출한도 2억원 (전세 금액의 80% 이내)

2) 신생아 특례대출

🔹대출금리
▸소득 7,500만원 이하: 연 1.1 ~ 2.3%
▸소득 7,500만원 초과 1억 3,000만원 이하: 연 2.3 ~ 3.0%
▸추가 출산 시 특례금리인하: 신생아 1명당 0.2%p 인하
▸특례금리 적용 기간: 4년 고정 (추가 2명 출산 시, 최장 12년 적용 가능)

🔹대출한도
▸수도권: 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택, 임차보증금 5억원 이내, 대출한도 3억원 (전세 금액의 80% 이내)
▸읍/면 지역: 임차 전용면적 100㎡ 이하 주택, 임차보증금 4억원 이내, 대출한도 3억원 (전세 금액의 80% 이내)

3) 지자체 지원 전세대출

🔹대출금리 및 한도
▸지자체별로 상이하며, 각 지자체의 주거비 지원 정책에 따라 다름
▸지자체 지원 대출은 주로 해당 지자체에 거주하거나 거주 예정인 신혼부부를 대상으로 하며, 자세한 내용은 각 지자체의 지원 정책을 확인해야 함

대출 종류	대출 금리	대출 한도
일반 신혼부부 전세자금 대출	▹부부합산 연소득 2천만원 이하: 연 1.5% ▹부부합산 연소득 2천만원 초과 4천만원 이하: 연 1.8% ▹부부합산 연소득 4천만원 초과 6천만원 이하: 연 2.1% ▹부부합산 연소득 6천만원 초과 7.5천만원 이하: 연 2.4%	▹수도권: 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 ▹임차보증금 4억원 이내, 대출한도 3억원 (전세 금액의 80% 이내) ▹읍/면 지역: 임차 전용면적 100㎡ 이하 주택 ▹임차보증금 3억원 이내, 대출한도 2억원 (전세 금액의 80% 이내)
신생아 특례대출	▹소득 7,500만원 이하: 연 1.1~2.3% ▹소득 7,500만원 초과 1억 3,000만원 이하: 연 2.3 ~ 3.0% ▹추가 출산 시 특례금리인하: 신생아 1명당 0.2%p 인하 ▹특례금리 적용 기간: 4년 고정 (추가 2명 출산 시, 최장 12년 적용 가능)	▹수도권: 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 ▹임차보증금 5억원 이내, 대출한도 3억원 (전세 금액의 80% 이내) ▹읍/면 지역: 임차 전용면적 100㎡ 이하 주택 ▹임차보증금 4억원 이내, 대출한도 3억원 (전세 금액의 80% 이내)
지자체 지원 전세대출	▹각 지자체별 상이	▹지자체별로 상이, 각 지자체의 지원 정책을 확인 필요

4. 대출 신청 방법

신혼부부 전세대출을 신청하려면 다음 절차를 따르세요. 온라인과 오프라인 모두 신청이 가능하며, 필요한 서류를 준비하여 신청할 수 있습니다.

1) 온라인 신청

온라인으로 신청하려면 ‘기금e든든‘ 홈페이지를 이용할 수 있습니다.

🔹신청 절차
❶ 기금e든든 홈페이지 접속: 기금e든든 홈페이지에 접속합니다.
❷ 회원 가입 및 로그인: 회원가입을 한 후, 로그인을 합니다.
❸ 대출 신청: 대출 신청 메뉴에서 ‘신혼부부 전세자금 대출’을 선택합니다.
❹ 서류 제출: 필요한 서류를 스캔하여 업로드합니다.
❺ 신청 완료: 모든 정보를 입력하고 제출하면 신청이 완료됩니다.

🔹필요 서류
▸주민등록등본
▸혼인관계증명서
▸소득증빙자료 (급여명세서, 근로소득원천징수영수증 등)
▸임대차계약서 사본
▸기타 필요 서류 (기금e든든 홈페이지에서 확인 가능)

2) 오프라인 신청

오프라인으로 신청하려면 가까운 취급 은행 지점을 방문하면 됩니다.

🔹취급 은행
▸우리은행

▸국민은행

▸하나은행

▸농협은행

▸신한은행

▸부산은행

🔹신청 절차
❶ 은행 지점 방문: 가까운 취급 은행 지점을 방문합니다.
❷ 대출 상담: 은행 직원과 상담하여 대출 신청서 작성 방법과 필요한 서류를 안내받습니다.
❸ 서류 제출: 준비한 서류를 제출하고, 대출 신청서를 작성합니다.
❹ 신청 완료: 모든 절차를 완료하면 대출 신청이 접수됩니다.

🔹필요 서류
▸주민등록등본
▸혼인관계증명서

▸소득증빙자료 (급여명세서, 근로소득원천징수영수증 등)

▸임대차계약서 사본
▸기타 필요 서류 (은행에서 확인 가능)