🏠 전세대출 & 주거정책

결혼식은 다가오는데 전세 계약은 급하고, 혼인신고는 아직이라면 누구나 헷갈립니다. “혼인신고 전에도 대출이 될까?”, “언제 신청해야 한도가 더 높을까?” 실제로 혼인신고 시점에 따라 받을 수 있는 전세대출 한도와 금리가 달라집니다. 이 글에서는 예비부부가 놓치기 쉬운 ‘혼인신고 전 대출 전략’을 실제 사례와 함께 설명합니다. 지금 준비 중이라면 단 하루의 차이로 수백만 원을 절약할 수도 있습니다. 1. 혼인신고 … Read more

전세대출을 신청하면서 배우자의 신용카드 빚이나 학자금대출을 ‘개인 채무’라 생각해 누락하는 사례가 많습니다. 그러나 이는 명백한 허위신고로 간주되어 대출 취소, 형사처벌, 신용점수 하락까지 이어질 수 있습니다. 이 글에서는 실제 은행 심사 절차와 법적 리스크, 그리고 실수로 누락했을 때 바로잡는 방법까지 정리했습니다. 1. 배우자 부채는 왜 심사 대상인가? 🎯 핵심 요약: 전세대출은 ‘가구 단위 부채심사’가 원칙입니다. 전세대출 … Read more

보증기관 심사가 까다로워진 요즘, 반지하나 옥탑방 세입자라면 대부분 “전세대출은 꿈도 못 꾸겠다”고 생각합니다. 그런데 실제로는 ‘서류 조합’만 잘 맞추면 승인 가능합니다. 이 글에서는 반지하·옥탑방 세입자들이 실제로 통과했던 전세대출 사례와, HUG·HF 보증기관이 통과시킨 결정적 포인트를 정리했습니다. 나와 비슷한 조건이라면, 이 꿀조합을 그대로 따라 해보세요. 1. 반지하·옥탑방 전세대출이 불가능하다고 오해하는 이유 🎯 핵심 요약: 구조가 아니라 ‘건축물대장 … Read more

전세에서 반전세·월세로 전환하려고 하면 가장 먼저 떠오르는 고민이 있습니다. “보증금을 줄이면 월세 부담이 커지는데, 대출이자와 비교하면 어느 쪽이 더 이득일까?” 이 글에서는 실제 상황에 적용 가능한 계산법과 금융 전략을 통해, 대출 이자를 최소화하면서 월세 부담까지 합리적으로 조정하는 방법을 알려드립니다. 1. 반전세·월세 전환이 이자에 미치는 영향 🎯 핵심 요약: 보증금 규모·월세 수준·대출 구조가 이자 부담에 직접 … Read more

“보증금 못 돌려준다”는 집주인의 한마디에 세입자는 순식간에 막막해집니다. 막연히 소송을 떠올리지만, 사실 더 빠른 길이 있습니다. 이 글에서는 실제로 많은 세입자들이 선택해 돈을 회수한 ‘3단계 방법’을 알려드리겠습니다. 1. 계약금 반환 분쟁, 왜 발생하는가? 🎯 핵심 요약: 집주인의 자금 사정·계약 해석 차이·악의적 거부가 주요 원인 전세 계약금 반환 분쟁은 대체로 세 가지 원인에서 발생합니다. 첫째, 집주인이 … Read more