🏠 전세대출 & 주거정책

전세대출 중도상환 수수료가 왜 이렇게 많이 붙는지, 그리고 실제로 절반 수준까지 낮추는 방법이 무엇인지 궁금하셨죠? 2025년 기준 계산식과 은행 관행을 토대로, 부분상환 타이밍·부과기간 구조·면제 성격 상환을 한 번에 이해하도록 정리했습니다.  1. 수수료 구조를 알면 절반이 줄어든다 🎯 핵심 요약: 전세대출 중도상환 수수료는 “잔여기간 비례 × 약정률 × 상환금액”이 기본이며, 부과기간 막바지에 큰 금액을 상환할수록 급격히 … Read more

전세 계약갱신청구권을 사용하면 안정적인 거주가 보장되지만, 동시에 은행 대출 심사에서는 예상치 못한 변화가 생기기도 합니다. 세입자 입장에서는 전세대출 승인 가능성이 달라질 수 있고, 집주인 입장에서는 담보대출 한도가 줄어드는 함정도 존재합니다. 이 글에서는 집주인과 세입자 모두가 놓치기 쉬운 대출 영향과 실생활에서 바로 활용할 수 있는 전략을 사례 중심으로 정리합니다. 1. 계약갱신청구권의 기본 개념과 법적 근거 🎯 … Read more

이사철에 전세·이사비·생활비 대출을 한꺼번에 넣으면 승인률과 금리가 동시에 떨어집니다. 이번 글은 실제 심사 흐름과 은행·보증기관의 체크 포인트를 기준으로, 언제 무엇부터 넣어야 덜 떨어지고 덜 비싸게 통과하는지 실전 타이밍을 안내합니다. 1. 이사철 대출이 꼬이는 메커니즘 🎯 핵심 요약: 같은 달에 여러 대출을 몰아 넣으면 조회 횟수 증가→DSR 상승 반영→금리 가산·한도 축소가 연쇄적으로 발생합니다. 이사철(통상 2~3월·8~9월)에는 은행과 … Read more

전세대출 이자 지원은 소득 기준을 넘는 순간 혜택에서 제외되지만, 실제 심사에서는 꼼수를 활용할 수 있는 여지가 있습니다. 단순히 연봉액만 보는 것이 아니라 세전·세후 소득, 가구원 수, 건강보험료 산정방식까지 반영되기 때문에 이를 이해하면 합법적으로 자격을 유지할 수 있습니다. 이 글에서는 소득 기준에 막힌 사람들이 실제로 활용하는 팁과 법적으로 문제가 없는 절차를 정리했습니다. 1. 전세대출 이자 지원, … Read more

전세대출을 받은 상태에서 신용대출까지 함께 가능한지 궁금해하는 분들이 많습니다. 실제로 은행별 조건과 DSR 규제에 따라 가능한 경우와 불가능한 경우가 나뉩니다. 이 글에서는 주요 은행별 중복 대출 가능 여부와 승인 조건을 정리해 드리겠습니다. 1. 전세대출과 신용대출 병행이 가능한 이유 🎯 핵심 요약: DSR 40% 규제 내에서 전세·신용대출 병행 가능 전세대출과 신용대출을 동시에 받을 수 있는지 여부는 … Read more