🏠 전세대출 & 주거정책

아파트나 오피스텔 이사를 앞두고 있다면 이삿짐만큼이나 꼼꼼히 챙겨야 할 현금이 있습니다. 바로 매달 관리비에 포함되어 나갔던 ‘장기수선충당금’입니다. 원래 집주인이 내야 할 돈을 세입자가 대신 냈던 것이기에 퇴거 시 당연히 정산받아야 하지만, 이를 몰라 수십만 원을 포기하는 사례가 많습니다. 2026년 인상된 관리비 속에서 내 권리를 지키고 이사 당일 현금을 확정적으로 돌려받는 실전 전략을 정리합니다. 1. 2026년 … Read more

자영업자는 세무 신고가 늦거나 매출이 일정치 않아 전세대출 심사에서 자주 불이익을 받습니다. 특히 소득금액증명원이나 부가세 신고서가 없는 경우 은행에서 바로 거절당하기 일쑤입니다. 그러나 최근에는 다양한 금융기관이 자영업자의 현실을 고려해 ‘대체 소득 증빙’을 인정하는 사례가 늘고 있습니다. 이 글에서는 매출 증빙이 부족해도 실제로 전세대출을 승인받은 사례와 금융사별 조건을 정리해 드리겠습니다. 1. 자영업자 전세대출, 매출증빙이 없어도 가능 … Read more

전세대출 중도상환 수수료가 왜 이렇게 많이 붙는지, 그리고 실제로 절반 수준까지 낮추는 방법이 무엇인지 궁금하셨죠? 2025년 기준 계산식과 은행 관행을 토대로, 부분상환 타이밍·부과기간 구조·면제 성격 상환을 한 번에 이해하도록 정리했습니다.  1. 수수료 구조를 알면 절반이 줄어든다 🎯 핵심 요약: 전세대출 중도상환 수수료는 “잔여기간 비례 × 약정률 × 상환금액”이 기본이며, 부과기간 막바지에 큰 금액을 상환할수록 급격히 … Read more

전세 계약갱신청구권을 사용하면 안정적인 거주가 보장되지만, 동시에 은행 대출 심사에서는 예상치 못한 변화가 생기기도 합니다. 세입자 입장에서는 전세대출 승인 가능성이 달라질 수 있고, 집주인 입장에서는 담보대출 한도가 줄어드는 함정도 존재합니다. 이 글에서는 집주인과 세입자 모두가 놓치기 쉬운 대출 영향과 실생활에서 바로 활용할 수 있는 전략을 사례 중심으로 정리합니다. 1. 계약갱신청구권의 기본 개념과 법적 근거 🎯 … Read more